지난 시간에 대항력과 우선변제권에 대해서 알아보았습니다. 오늘은 우선변제권 요건에 해당하지 않더라도 소액임차인에 한하여 소액 보증금을 돌려주는 최우선변제권에 대해 알아보겠습니다. 최우선변제권을 알기에 앞서 필수적으로 알아야 할 대항력과 우선변제권에 대해서 알고 싶으시다면 아래 링크를 참고하시면 됩니다. [최우선변제권의 모든 것] 최우선변제권이란? 집주인과 임대차 계약할 때 법에서 정한 소액보증금 이내로 계약한 임차인이 일정 소액 보증금을 최우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 최우선변제권이라고 합니다. 최우선변제권 성립요건 1. 대항력 (주택 인도 후 점유, 전입신고) 2. 소액보증금 최우선변제권 성립요건은 두 가지입니다. 대항력 요건인 주택 인도 후 점유하고 법으로 정한 소액보증금 이내의 금액이면 최우선..

끊임없이 붉어지는 부동산 문제들이 연일 화재입니다. 주로 피해를 입는 층은 사회초년생들인데요. 부동산을 잘 모르는 사회 입문생들이 임대차 피해를 입지 않기 위해 필수적으로 알아둬야 할 단어가 있습니다. 바로 우선변제권입니다. 이번 시간에는 우선변제권의 뜻과 요건 등에 대해 알아보겠습니다. 우선변제권을 알기에 앞서 필수적으로 알아야 할 단어가 있습니다. 바로 대항력인데요. 아래 포스팅에 자세히 적어두었습니다. 먼저 읽어보고 오실 것을 권해드립니다. 대항력이란 무엇인가요? 대항력 있는 임차인과 뜻 요건 파헤치기 대항력이란 무엇인가요? 대항력 있는 임차인과 뜻 요건 파헤치기 본인이 월세나 전세로 집을 빌려서 살고 있을 때 꼭 해야 하는 것이 대항력을 갖추는 일입니다. 이를 대항력 있는 임차인이라고 말하는데요...

본인이 월세나 전세로 집을 빌려서 살고 있을 때 꼭 해야 하는 것이 대항력을 갖추는 일입니다. 이를 대항력 있는 임차인이라고 말하는데요. 이 대항력 있는 임차인이 무엇이길래 중요하다고 하는 걸까요? 이번 시간에는 대항력에 대해서 알아보겠습니다. [대항력 뜻과 요건 알아보기] 대항력이란? 내가 빌려서 사용하고 있는 집이 경매에 넘어가 새로운 주인으로 바뀌더라도 그 주인에게 나가지 않겠다고 대항할 수 있는 능력을 대항력이라고 합니다. 이렇게 대항력을 갖춘 임차인*은 그 전주인과 했던 계약서 내용을 새로운 집주인에게 주장할 수 있습니다. *임차인 : 집을 빌려서 사용하고 있는 사람 대항력 요건 1. 실제로 거주 (주택 인도 후 점유) 2. 전입신고 완료 대항력 요건은 아주 간단합니다. 주택을 인도받은 후 점유..

요즘 아파트는 남동향, 남서향 등 남쪽을 조금 포함하여 짓고 있습니다. 하지만 아직 한쪽 방향으로 짓는 아파트도 있으며 연식이 좀 된 아파트들 중에서도 서향 방향의 집이 많은데요. 이번 시간에는 서향집의 특징과 장단점에 대해서 알아보겠습니다. [서향집 서향아파트에 대해서 알아보자] 서향집이란? 집의 가장 큰 창이 서향을 바라보고 있는 집을 말합니다. 보통 큰 창은 거실 한쪽면에 있는 창일 텐데요. 즉, 거실창이 서쪽을 바라보고 있는 집이 서향집, 서향 아파트입니다. 서향집의 장점 1. 오후에 빛이 들어온다. 2. 석양의 아름다움을 볼 수 있다. 3. 겨울철 난방비용을 절감할 수 있다. 1. 오후에 빛이 들어온다. 서쪽을 바라보고 있는 집인 서향집은 오후에 태양을 최대한 많이 받을 수 있습니다. 이는 주거..