전용면적, 공급면적 등 아파트 면적 용어 종류에 대해 알아보자

 

집 구매할 때  부동산 공부할 때 등 전용면적, 공급면적은 기본적으로 알고 있어야 하는 용어입니다. 전용면적 84㎡와 공급면적 84㎡는 정말 큰 차이인데요. 이번 시간에는 전용면적과 공급면적 등 아파트 면적을 나타내는 용어에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

[아파트 면적 용어 종류]

 

이번 시간에 알아볼 용어는 총 6가지입니다.

1. 전용면적
2. 주거공용면적
3. 기타 공용면적
4. 공급면적
5. 계약면적
6. 서비스면적

 

1. 전용면적

전용면적이란, 우리 가족만 전용적으로 사용하는 면적을 말합니다. 거실, 방, 화장실, 주방 등 실제로 우리가 양말만 신고 걸어 다닐 수 있는 면적을 말하며 벽면 두께는 제외되며 벽면 안에서 실제로 사용하는 면적입니다.

 

 

2. 주거공용면적

주거 공용 면적이란, 살아가는 데 있어 공용으로 쓰는 면적을 말합니다. 주로 아파트 계단, 엘리베이터, 복도 등을 말합니다. 같이 쓰는 면적이라 하면 정말 포괄적이지만 주거 공용 면적은 실제로 아파트 단지 내에서 함께 쓰는 면적을 의미합니다.

 

 

3. 기타 공용면적

기타 공용 면적이란, 기타 즉 주거공용면적 외에 함께 쓰는 면적을 일컫습니다. 예로는 경로당, 주차장, 관리사무소 등이 있으며 같은 아파트이면서 모든 단지 사람들이 함께 쓰는 공간을 기타 공용 면적이라고 합니다.

 

 

4. 공급면적

(1) 전용면적 + (2) 주거공용면적 = (4) 공급면적 

 

공급면적이란 1번 전용면적과 2번 주거공용면적을 합한 면적을 말합니다. 

우리가 실제로 신발을 벗고 생활하는 면적인 전용면적과 같은 아파트 단지 내 엘리베이터, 복도 등 주거공용면적을 합한 면적입니다. 

공급면적은 실제로 아파트 청약 분양가 계산 시 평당 분양가 계산 기준 면적이 됩니다.

 

 

5. 계약면적

계약면적은 (4) 공급면적과 (3) 기타 공용면적을 합한 면적을 말합니다.

 

 

6. 서비스면적

서비스 면적은 주로 발코니 면적입니다.

아파트 형태와 타입에 따라 다양하지만 발코니 면적은 주로 5평 ~ 10평 정도 됩니다.

옛날 아파트는 이 발코니를 주로 확장하지 않았지만 현재 추세는 발코니 확장은 기본으로 하고 있으며 발코니가 확장되었을 때에 기존 전용면적보다 5평에서 10평 정도 넓어진 집에서 생활할 수 있습니다.

 

 

 

 

알아두면 좋은 부동산 팁!

전용면적 84㎡가 왜 33평일까?

현재 대한민국 국민평수는 전용면적 84㎡입니다. 면적을 3.3으로 나누면 평수로 환산됩니다. 
그러므로 전용면적 84㎡는 25평 내외인데요. 실제로 사람들은 84라고 부르며 33평, 34평이라고 부릅니다. 
어떻게 된 걸까요? 전용면적 84는 25평인데 말이죠!

사람들이 부르는 84는 전용면적이고 사람들이 부르는 33평은 공급면적을 뜻합니다.
즉 전용 84㎡의 공급면적은 33평 정도라는 것이죠.

공급면적은 전용면적 + 주거공용면적이라고 하였습니다.
전용 84가 33평이 되기도, 34평이 되기도 하는 것은 주거공용면적의 차이입니다. 주거공용면적이 조금 작으면 33평, 크면 34평이 되는 것입니다. 

일반적인 아파트 청약에서의 면적은 전용면적으로 표기되며 59A, 59B, 84A, 84B의 앞에 붙은 숫자는 전용면적을 뜻합니다. 


알아두면 쓸모 있는 부동산 상식이었습니다.